セブン佐賀なら不用品回収と不動産売却サービスを併用可能です。「所有している物件を整理するのと同時に不用品を手放したい」というお客様のご要望にお応えします。
専門知識を持ったスタッフが順を追ってご説明しますので、売却するのが初めての方でも問題ございません。また、売却だけでなく不動産活用のご依頼も承っております。
セブン佐賀では不用品回収に関連するサービスを自社展開しています。不用品回収と不動産売却をまとめて考えているお客様に最高のパフォーマンスをお届けするため、宅建資格を保有するスタッフも在籍中です。売却についてのご要望もぜひお聞かせください。
不動産売却に必要な書類はたくさんあります。専門用語が多く、普段から不動産に親しんでいない方にはわかりづらいかもしれません。セブン佐賀は売却手続きに必要な書類の作成も承っておりますので、お忙しい方や不動産売却に慣れていない方でも安心です。
お客様にとって大切な資産である不動産を、できる限り有利な条件で売却するために尽力します。建物の状態確認はもちろん、周辺の物件売り出し価格、土地の人気度など、あらゆる方面から分析するためのデータを集め、適正価格で買取価格をご提示します。
「なるべく急いで物件を売却してほしい」という方にも利用していただけるよう、不用品回収と並行して各種手続きを進められる体制を整えております。回収後、すぐに査定や売却に向けて動くことができるので、他社よりスピーディーに作業を終えられます。
戸建て住宅はもちろん、マンション、ビル、倉庫など、あらゆる物件に対応しています。駅から遠い物件、過去に事故が発生している物件、他社で断られた物件など、売却が難しそうなケースでも問題ございません。まずは無料お見積もりをお試しください。
不動産の状況によっては、売却するより安定した収益を得られる方法があります。当社では売却だけでなく不動産活用に関するご相談も承っておりますので柔軟な対応が可能です。賃貸やゲストハウスの運営など、不動産を有効活用できる方法をご提案します。
不動産売却についてお問い合わせいただきましたら、お客様のもとへ直接スタッフがお伺いして状況確認を行います。まずお客様のご要望・お悩みをお聞きし、売却までに必要な物やサービスの内容について質疑応答の時間を設け、査定の準備に取り掛かるという流れです。お客様からヒアリングしたご要望に沿って今後の売却プランを固めていきますので、売却目的や希望期限、経費のご予算、残っている住宅ローンについてなど、何でも気兼ねなくお伝えください。
売却価格を算出するため、実際に物件を調査します。「内装や外装の状態」「間取り」「設備の充実度」「築年数」「土地の相場」といったデータをもとに売却価格を決定します。お客様にとって最適な不動産売却を目指すため、経済情勢や住宅市場動向、自社で収集した独自データも参考にしています。また、査定と並行して法律関係の事象について調査することも大切です。トラブルが起きない円滑な売却活動を進められるよう、権利関係や制限があるか明確にします。
査定結果が出ましたら、お客様に査定価格の内容と販売活動について説明します。提示価格と説明内容にご同意いただけましたら、不動産の売買活動に必要な「媒介契約」を締結します。媒介契約とは、仲介業者と売主の間で売買活動を行う条件や報酬金額などを取り決めた契約です。あわせて、各所に物件の状態を報告するため「物件状況等報告書」「設備表」のご記入もお願いいたします。スタッフがサポートしますので、わからない点があればお知らせください。
契約締結後、いよいよ販売活動がスタートします。購入希望者は内覧で物件の良さを評価するので、少しでもきれいな状態を保っておくと効果的です。室内が明るく感じる照明を付けたり、お庭の手入れを行ったり、住みやすそうな雰囲気づくりを欠かさずに営業活動を進めます。必要に応じて当社のハウスクリーニングサービスも併用可能です。物件の販売開始から購入者が決定するまでは定期的に活動報告書を提出し、確実な売却につなげる改善を重ねてまいります。
購入を希望する方へ引き渡し時期や価格などの条件をお伝えし、同意いただけましたら売買契約に移り、売主様・買主様の同意と記名、押印をいただきます。手付金の支払いやローンの完済手続き、測量手続きなど、お客様の状況に応じてスタッフがフォローしますのでご安心ください。最終的に物件を引き渡す際は売主様・買主様お立ち会いのもとで物件の設備や土地状況をご確認いただきます。問題なければ契約完了となり、買主様とのやり取りは当社で受け持ちます。
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